Karbantartási tanácsok

Kültéri beton felületek

Általános információ

A beton számos kültéri szerkezeti elemnél használatos, mint pl. homlokzatok, tartófalak, lábazat, és erkélyek.

Beton homlokzatok

A betonhomlokzatokat általában Sandwich elemekből állítják össze, amelyeknek külső és belső héja között szigetelés van. A külső héj vastagsága 5 és 7 cm között váltakozhat. A homlokzati elemek illesztéséhez rugalmas hézagkitöltő keveréket használnak, amely egyrészt megvédi az elemeket a nedvességtől, másrészt lehetővé teszi a hőtágulást.

Az elem felülete lehet festett, festetlen, természetes kővel, mosott betonnal vagy csempével burkolt. Például a téglaburkolatú elemeknek kb. 15 milliméteres elembe öntött héja van, míg a klinker és egyéb csempék csak néhány milliméter mélyen ágyazódnak be.

Tartófalak

A tartófalak szabadon álló betonszerkezetek, amelyeket helyben, vagy speciális tervezésű elemekben öntenek ki. Az egyik legismertebb típus a pincéből induló kocsifelhajtó tartófala, amely mögött magasabban van a talaj, azaz a földtömeget a fal tartja vissza.

Lábazat

Finnországban a betonlábazatot mindig épületek alapozásaként használják és elemekből állítják össze, vagy helyben öntik ki.

Erkélyek

Finnországban a korai 1970-es évektől kezdve az erkélyek elemekből készülnek. Másként fogalmazva a beton padló, mennyezeti és falelemeket a gyárban állítják össze.

Gyakori hibaforrások a homlokzati szerkezeti elemekben

A betonban levő acél vasalatok rozsdásodása okozhat kárt. A korrodálódás miatt megnő az acél térfogata, ez pedig hasadást okoz a betonban. A hasadékon keresztül beszivárgó víz csúnya rozsdafoltokat képez a beton felületén. Ezután keletkeznek azok a repedések, amelyek, mikor nagyobbak lesznek, felgyorsítják a korrózió folyamatát és a fagy okozta mállást. Végül a beton darabokban letöredezik és a rozsdás acél is láthatóvá válhat.

Illesztések

A sérült illesztések, amelyek elvesztették rugalmasságukat növelik a fagy okozta károsodás kockázatát az elemekben, amely viszont károsodást okozhat a közeli festékfelületekben. A betonelemekben levő szigetelést is nedvesség érheti.

Tartófalak és lábazatok

A leggyakoribb probléma a tartófalakkal belső felületeik vízszigetelésének rossz állapota. A megfelelő vízszigetelés kulcsfontosságú a sikeres festéshez, de sérült lehet, vagy teljesen hiányzik. Az alapzatba a kapilláris hatás miatt felszivárgó nedvesség gyakran okoz kivirágzást (sólerakódást) és festékmállást.

Erkélyek

A legjellemzőbb problémás helyek egyike a nyílászáró elválasztófalának felső belső sarka. A nedvesség gyakran beszivárog kívülről a szerkezetbe, különösen, ha a vízszintes elemillesztés gipszből készült. Ez beszívja a lefolyó vizet, ami miatt lemállik a festék. A fenti erkélyek padlójának nem kielégítő vízszigetelése is okozhat károsodást a lenti erkélyek felső falán és mennyezetén levő festésben.

A festett felület állapota

Ellenőrizze a festett felületek állapotát évente egyszer és értékelje a helyzetet részletesen a festés után tíz évvel. A Tikkurila műszaki tanácsadó szolgálata tud segíteni az értékelésben, valamint az épület műszaki leírása és karbantartási nyilvántartása is hasznosak lehetnek, amennyiben elérhetők. Hasonlítsa össze a dokumentációt az aktuális állapottal, ez megmutatja a papírmunka hiányosságait.

 Vizsgálja meg figyelmesen a betonhomlokzatok szerkezeti állapotát, azaz:

• a betonszerkezetek állapota, azaz a hasadékok és repedések
• az elemek illesztései
• a kapcsolódó szerkezetek, pl. tetők, esőcsatorna, tetőlefolyócsövek állapota.

Minden látható hibát javítson ki a további károsodás elkerülése érdekében.

Mosási és karbantartási tanácsok

A kültéri betonfelületek karbantartásakor az épület karbantartásáért felelős személynek kell szisztematikusan megterveznie a munkálatokat, ennek első lépése az állapotfelmérési jelentés elrendelése. Az ezermester módjára elvégzett karbantartás akadályozhatja a szisztematikus karbantartást a jövőben. Például a nem megfelelő típusú festék használata speciális előkezelést igényelhet, amely egyébként nem is lett volna szükséges.

A kíméletes mosószer nélkül végzett magas nyomású mosás általában elegendő a felületek tisztításához.

A gombásodást és penészt távolítsa el klóros oldattal, majd öblítse le a felületet alaposan.

Karbantartó festéshez ugyanazt a festéket válassza, amellyel előzőleg is festették a homlokzatot.